세상/부동산,주식23 [11.10]부동산 대책 발표 정리 11.10 부동산 대책 발표 정부(관계부처 합동)는 11.10 '부동산 시장 현안 대응방안'에 대해서 발표했다. 올해 집값 하락, 미분양 물량 증가, 레고랜드발로 문제가 커져 PF 대출 보증 문제로 인해 줄줄이 건설업계 도산 위험 및 분양 연기 등 부동산 악재가 터짐으로써 현재 부동산 시장에 대해서 대응책을 내놓았다. ■ 최근 부동산 시장 동향 및 평가 1. [매매] 올해 하락세가 지속되며 최근 낙폭 확대. 과거 5년 상승분과 비교시 누적 하락폭은 아직까지 제한적 2. [전세] 전세 매물 누증 및 전세대출 금리 상승세 등 최근 가격 하락폭이 역대 최대 수준으로 확대 3. [월세] 가격 상승폭이 추세적으로 둔화되나 월세 선호 현상으로 가격 조정 속도는 전세 대비 제한적 4. [심리] 금리 인상 장기화, 가.. 2022. 11. 11. 역대 최악 부동산 침체(feat. 부동산 바닥신호) 부동산 침체 2022년 하반기 부동산 침체 분위기가 상당히 안 좋다. 러시아 우크라이나 전쟁으로 원자재값이 기록적으로 상승하고, 미국 연준에서는 물가를 잡기 위해 기준금리를 몇십 년 만에 최고치로 올리고 있다. 더 안 좋은 소식은 아직 미국 연준의 기준금리 인상이 끝나지 않았다는 점이다. 물가를 잡을 때까지 기준금리 인상한다고 하는데 쉽게 그치지 않을 전망이다. 그 여파로 미국 외 대한민국을 포함한 주변 국가들 모두 기준금리를 따라 인상하고 있다(일본은 빼고). 거기에다가 레고랜드 발에 대형 건설사들이 줄줄이 부도위기를 맞고 있는 상황인데 앞으로 어떻게 될지는 두고 봐야겠지만 대한민국 부동산 시장은 계속해서 찬바람이 불며 악재가 쏟아져 나오고 있다. 1. 서울 강남 전세값 폭락 중 아파트 명 직전 최고가.. 2022. 11. 10. 단군이래 최대 재건축 둔촌주공 12월 분양 1만 2천여 가구 둔촌주공 재개발 단군이래 최대 재건축 1만 2천여 가구 분양으로 돌아온 둔촌주공 재개발. 엄청난 규모의 대단지 재건 축인 만큼 많은 관심을 받았지만 올해 원재자 값 상승, 금리 인상, 조합 내부 문제 등으로 인해 재개발 공사가 중단되는 사태까지 벌어졌다. 하지만 11월 4일 강동구청과 정비업계에 따르면 둔촌주공 아파트 조합은 다음 달 일반분양 모집을 추진한다. 공사는 다시 재개되었고 조합은 최근 조합원들에게 12월에 일반분양을 받겠다고 공지한 것으로 알려졌다. 각 건설사의 자금 유동성 악화와 신용도 하락, 레고랜드 발 건설사 현금 여력 부족 등 자금 흐름이 안 좋아져 조합과 시공사 모두 분양에 속도를 내야 하는 상황이다. ■ 둔촌주공 올림픽파크 포레 온 분양 둔촌주공 재개발의 아파트명은.. 2022. 11. 7. 한남2구역 재개발 대우건설(한남써밋) 수주 확정 ■ 한남2구역 재개발 수주 2022년 하반기 재개발 최대어로 손꼽히는 한남2구역. 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 22.11.05 오후 2시 임시총회를 열어 롯데건설을 제치고 대우건설이 시공사로 최종 선정되었다. 전체 조합원 908명 중 760명이 참석한 가운데 407표로 43.6%를 얻었다. 두여달간 전개된 수주전에서 대우건설이 시공권을 따내면서 이제 본격적으로 속도가 붙을 전망이다. 한남2구역은 서울 중심부에 위치해 강남, 용산, 여의도 등이 인접해있고 무적의 교통여건, 한강변과 초등학교를 품고 있어 역대급 입지 경쟁력을 지닌 곳이다. ■ 한남 써밋 대우건설의 하이엔드 브랜드인 '써밋'을 이용해 한남2구역을 '한남 써밋'으로 한남2구역 재개발 사업의 단지명을 정하고 차별화된 외관과 편의시설.. 2022. 11. 6. 신반포4지구 신반포메이플자이 로또 분양 정리 신반포4지구 신반포메이플자이 분양 정리 ■ 사업개요 위치는 서울시 서초구 잠원동 60-3, 시행사는 신반포 4 지구 재건축 정비사업조합이고 시공사는 GS건설이다. 세대수는 총 3,307세대 중 일반분양 236세대 예정이다. 단지 규모는 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 29개 동으로 구성되어 있다. 추진위원회 승인(03.11.24) 조합설립인가(16.01.05) 사업시행인가(17.10.16) 관리처분 인가(18.12.03) 철거신고 착공신고(21.10.28) 2022년 하반기 분양 예정이었지만, 2023년 상반기로 연기되었다. 입주는 2024년 12월 예정이다. ■ 입지 및 상권 바로 앞에 2개의 지하철역이 있다. 잠원역(3호선), 반포역(7호선)이 있고 조금 떨어진 곳에 논현역(7호선, 신분당선)과 신사.. 2022. 10. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음
