세상/부동산,주식23 공덕1구역 마포힐스테이트자이 12월 분양 예정 분석 정리 공덕 1구역 마포힐스테이트자이 분석 정리(22년 12월 분양 예정) ■ 사업개요 위치는 서울 마포구 공덕동 105-84, 시행사는 공덕 1구역 주택 재건축 정비사업조합, 시공사는 GS건설, 현대건설이다. 세대수는 총 1,101세대(59 타입 392세대, 84 타입 612세대, 114 타입 117세대) 중 임대 65세대, 일반분양 450세대 예정이다. 단지 규모는 지하 3층 ~ 지상 20층, 공동주택 11개 동 및 부대복리 시설로 구성되어 있다. 사업 진행 현황 기본계획수립 안전진단 정비구역지정 초기위원회승인(06.08.07) 조합설립인가(14.03.28) 사업시행인가(17.02.22) 사업시행인가(17.02.22) 관리처분인가(18.04.16) 현재 철거 진행 중이고 올해 12월 분양 예정이다. ■ 입지.. 2022. 10. 11. 2022 하반기 서울 청약 연기 분위기가 안좋다 2022 하반기 서울 청약 연기되나 올해 서울 청약 일정을 보면 진작에 나왔어야될 청약 기회들이 다 미뤄졌다. 현재 무주택자로서 서울 청약 당첨을 위해 버티고 있지만 올해 러시아의 우크라이나 침공, 연준에서 기준 금리 인상으로 한국도 기준금리 인상 등등 하반기 분위기가 너무 안좋다. 타지역은 잘 모르겠지만 서울에서 새 아파트 '분양 절벽'이 계속해서 장기화되고 있다. 올해 분양 예정이었던 재건축,재개발 단지 공급이 무더기로 연기됐기 때문이다. 2022 서울 아파트 실제 공급 15.2% 올해 서울에서 분양된 아파트는 총 가구수 기준 7,363가구로 집계됐다. 원래는 48,589가구가 분양 시장에 나올 예정이었지만, 실제 공급은 15.2%에 불과했다. 나머지 85%에 달하는 예정량에 대한 구체적인 일정은 아.. 2022. 10. 6. 2022 하반기 서울 청약 일정 정리 (아파트분양) 나는 서울에 거주하지만 아직 집이 없다. 내년 1월에 전세가 끝나서 지금 플랜을 잘 짜야한다. 지금 하는 생각과 선택들이 우리 가족의 미래를 결정짓는다. 원래는 지금쯤 서울 분양이 많이 터져 나와야 하는데 원자재값 상승으로 인한 공사비 증가로 인해 분양이 대거 밀리면서 많이 연기되고 있다. 하지만 연준에서 금리를 인상함에 따라 세계 각국에서도 수십 년 만의 금리인상을 하고 있고, 금리 인상은 올해까지는 올라가는 게 거의 확정되었고 내년까지 오를 것까지 생각해야 한다. 금리 인상은 대출 이자 증가 부담으로 레버리지족들의 심리를 위축시키고 미분양 우려가 있어, 분양 연기는 마냥 미룰 수 없는 시점이 되고 있다. 무주택자인 나로서는 지금이 소중한 기회이다. 몇 가지 플랜이 있지만, 여기서는 당장 올해 서울에서.. 2022. 10. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
