아파트 청약이 되고, 잔금 납부가 끝나면 부동산 취득을 해야 한다. 부동산 취득단계에서 납부해야 할 지방세가 취득세이고, 취득세까지 납부를 해야 취득(내 집을 갖는다)이 된다. 생에 첫 주택 구입이어서 금액도 크고 당시에는 복잡했었는데 한번 겪고 나니 복잡하기만 할 뿐, 절차에 따라 움직이면 크게 어렵지 않다.
주택가격이 비싸기에 대부분이 영끌해서 사는데 본인도 마찬가지다. 보통은 취득세까지 영끌해서 대출을 받지만 본인은 사정이 있어서 잔금까지만 영끌의 영역이고, 취득세는 그 이상의 영역이어서 멘붕이 왔었다. 하지만 카드 납부시 잘 찾아보면 무이자 6개월까지 가능하니 잘 찾아보면 된다.
목차
아파트 취득세 납부방법
1. 납부
지방세(취득세) 납부는 위택스(http://www.wetax.go.kr), 이택스( http://www.seoul.go.kr) 두 곳에서 진행할 수 있다. 이택스는 서울시에서 운영하는 거라 서울에 거주하는 사람들만 이용할 수 있다. 두 군데 모두 납부가 가능하고, 현금, 카드 모두 납부 가능하고 현금과 카드를 섞어서 분할 납부도 가능하다. 본인은 이택스에서 카드와 현금으로 나눠서 납부를 진행했다.
먼저 이택스 홈페이지에 접속한다
로그인은 가입 안 해도 간단하게 카카오톡으로 인증하고 로그인할 수 있다. 로그인 후 나의 이택스로 이동
잔금 납부가 완료되면 고지현황에 지방세(취득세)가 뜬다.
2. 현금결제(은행납부)
먼저 현금부터 결제했다. 취득세 납부하기(윗사진)을 들어가면 아래와 같이 화면이 뜨는데 지방세 금액을 확인하고 한 번에 납부하면 [납부하기], 나눠서 납부하려면 [일부납부]를 하면 된다.
납세번호를 누르면 상세내역이 뜨니 확인해 보고 이상이 없으면 납부로 넘어가면 된다.
일부납부를 희망하면 체크를 하고 해당 금액만큼 입력 후 거래할 은행을 선택하고 결제로 넘어간다.
금액이 확인됐으면 선택.
해당 정보 입력하고 납부하기.
그럼 일부납부가 끝난다.
3. 카드납부
카드납부도 위의 방법과 동일하게 진행하면 된다.
현금으로 1차 납부를 했기에 부과금액이 잔여금액만큼 줄었다(그래도 많음...). 확인해보고 이상 없으면 동일하게 일부납부한다.
카드납부로 넘어가면 이택스에서 카드사별로 행사하는 내용들이 쭉 나온다. 여기서 잘 찾아보면 취득세 카드납부는 6개월 무이자까지 가능하다. 다만 월별로 카드사별 행사내용이 변경되기에 사전 확인이 필요하다. 저때는 NH농협카드만 6개월 할부가 가능한 조건이라, 카드사와 확인 후 최종 가능하다는 답변받고 신용카드를 발급받았다. 6개월 이상시 무이자 할부가 가능한 카드들이 있는데 '선이자 X개월 납부'이런 카드는 하지 말자. 선이자가 15~19% 정도라 이자 폭탄을 맞을 수 있으니 꼭 카드사와 사전 통화 해보기를 추천한다.
행사가 가능한 카드는 납부 시 6개월 무이자 선택이 가능하다. 해당 없는 카드는 무이자가 사라진다.
최종 확인하고 체크하면 끝!
4. 영수증
취득세 납부가 끝나면 아래와 같이 고지현황 잔여금액이 0원으로 뜬다.
납부(영수증) 확인 란에서 영수증 확인 및 출력이 가능하니, 등기 시 필요할 수도 있으니 그때 이용하면 된다.
생각지 못하게 많이 나왔던 취득세라 막막했지만, 무이자 6개월 덕(?)에 공기호흡기를 달고 처리할 수 있던 후기를 남겨본다. 이 글을 보는 사람들 모두 부자 되기를 바라며 이만 마무리한다.
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