신반포4지구 신반포메이플자이 로또 분양 정리

신반포4지구 신반포메이플자이 분양 정리

■ 사업개요

위치는 서울시 서초구 잠원동 60-3, 시행사는 신반포 4 지구 재건축 정비사업조합이고 시공사는 GS건설이다. 세대수는 총 3,307세대 중 일반분양 236세대 예정이다.
단지 규모는 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 29개 동으로 구성되어 있다.

• 추진위원회 승인(03.11.24)
• 조합설립인가(16.01.05)
• 사업시행인가(17.10.16)
• 관리처분 인가(18.12.03)
• 철거신고
• 착공신고(21.10.28)

 

2022년 하반기 분양 예정이었지만, 2023년 상반기로 연기되었다. 입주는 2024년 12월 예정이다.

■ 입지 및 상권

네이버지도

바로 앞에 2개의 지하철역이 있다. 잠원역(3호선), 반포역(7호선)이 있고 조금 떨어진 곳에 논현역(7호선, 신분당선)과 신사역(3호선, 신분당선)이 있다. 조금 더 내려가면 사평역이 있어 트리플 역세권이 형성된다.

신반포 메이플 자이에서 지하철역까지 도보로 걸어간다면 잠원역 1분, 반포역 8분, 사평역 24분이다. 정문의 위치에 따라 반포역까지는 5분 거리, 사평역까지는 10분 정도로 좁혀질 수도 있다.


그 외 신세계 백화점 강남점 1km, 서울성모병원 1.4km, 잠원공원, 대형마트가 가까운 거리에 위치해있다. 근처에 올림픽대로, 반포대교 그리고 한남대교가 있어 한남동으로 바로 넘어갈 수 있고 교통환경이 우수하다.

■ 예상분양가

일반 예상분양가는 평당 5,000만 원 후반이다.

59 타입 - 14억
84 타입 - 17억

조합원 분양가는 평당 4,550만 원이다.

호갱노노

주변 아파트를 보면 래미안 원 베일리 34평 38.7억 원, 아크로리버뷰 신반포 33평 40.5억 원이다. 시세차익은 최소 15억 원을 남길 수 있다.

■ 학군

강남 학군 지인 원촌초등학교와 경원중학교로 진학이 가능하다.

 

■ 청약

신반포 메이플 자이는 투기과열지구라 85m2 이하 아파트는 100% 가점제로 공급되기 때문에 일반분양 물량은 모두 가점제로 공급된다.

 

 

2022 하반기 서울 청약 일정 정리 (아파트분양)